Sức hút của phân khúc căn hộ trong thời dịch

Từ đầu năm đến nay, nguồn cung tại TP HCM và khu Đông nói riêng hạn chế hơn do nút thắt pháp lý và ảnh hưởng chung của đại dịch. Những dự án đủ điều kiện mở bán hiện nay đang được người mua săn đón, tập trung chủ yếu trên phân khúc trung - cao cấp hướng đến nhu cầu ở thực, tạo nơi an cư chất lượng và gia tăng giá trị thực cho thị trường bất động sản.

Căn hộ chất lượng được săn đón

Dữ liệu nghiên cứu thị trường từ một website bất động sản cho thấy, bất chấp thị trường đang đối mặt với tình hình dịch bệnh ảnh hưởng, mức độ quan tâm căn hộ chung cư tại TP HCM vẫn gia tăng trên mọi phân khúc, trong đó lượng tìm kiếm cao nhất là loại hình căn hộ cao cấp. Cụ thể, trong quý II/2020, lượng quan tâm tìm mua chung cư tại TP HCM tăng gần 32%, trong đó căn hộ bình dân tăng 33%, căn hộ cao cấp tăng đến 38%, dẫn đầu thị trường về lượng sản phẩm được tìm kiếm. Riêng trong tháng 7, thời điểm Covid-19 tái bùng phát, nhu cầu tìm kiếm căn hộ căn hộ cao cấp chỉ giảm chưa đến 1% so với tháng 6.

Bên cạnh sức mua, giá bán căn hộ vẫn liên tục tăng qua hai lần dịch bệnh. Khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu nhà ở vẫn cao được cho là nguyên nhân dẫn đến giá bán bất động sản tăng đều các quý qua. Số liệu từ nghiên cứu kể trên cũng cho thấy, sức hút của dòng sản phẩm cao cấp không giảm thể hiện ở việc giá bán tháng 7 tăng 0,6% so với tháng trước và gần 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Tình trạng thiếu hụt nguồn cung cũng thể hiện trong báo cáo gần đây của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI. Đơn vị này dự báo giá bất động sản TP HCM tăng 7-10% trong năm 2020, sang năm 2021, giá dự báo tăng 5-7%.

Công ty bất động sản Rio Land, đơn vị phát triển Precia (quận 2, TP HCM) cho biết, ngay trong giai đoạn cao điểm dịch, đã có hơn 200 căn hộ Precia được giao dịch thành công. Tọa lạc tại góc đường Nguyễn Thị Định - Mai Chí Thọ, khu cửa ngõ Thủ Thiêm, Precia được săn đón bởi pháp lý hoàn thiện, đủ điều kiện bán hàng. Trong bối cảnh không có nhiều dự án căn hộ được chào bán hiện tại, dự án này ghi nhận sức mua khá tốt.

Ưu thế hút khách của Precia

Dự án căn hộ cao cấp Precia thu hút người mua bởi mức giá phải chăng, từ 49 triệu một m2 so với mặt bằng giá tại Thủ Thiêm hiện nay. Bên cạnh đó là phương thức thanh toán trả trước 30% giá trị căn hộ. Với một căn hộ hai phòng ngủ được bàn giao nội thất cơ bản cao cấp, một cặp vợ chồng trẻ chỉ cần dành dụm khoảng một tỷ đồng ban đầu để có cơ hội an cư ở khu văn minh, thịnh vượng bậc nhất quận 2.

Thực tế, để có được chính sách ưu đãi thanh toán trước chỉ 30% giá trị căn hộ, cùng khoản vay 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc năm đầu, Precia phải chứng minh tính khả thi cùng sức hấp dẫn của một dự án chung cư cao cấp. Các ngân hàng chỉ chấp thuận cấp tín dụng cho những dự án đảm bảo tính thanh khoản và tiến độ thi công.

Mới đây quy hoạch thành phố Thủ Đức đã được phê duyệt về mặt chủ trương với mô hình thành phố trong thành phố đầu tiên tại Việt Nam. Đề án thành phố Thủ Đức có quy mô lên đến hơn 211 km2, bao gồm ba quận hiện tại là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức. Với quy hoạch này, quận 2 cùng khu Thủ Thiêm sẽ trở thành trung tâm mới với quy hoạch hạ tầng chỉn chu, hoàn chỉnh.

Đáng chú ý, các dự án hạ tầng tại khu Thủ Thiêm có tốc độ hoàn thiện nhanh chóng được đánh giá cao. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh bậc nhất thành phố với các công trình giao thông hiện hữu đã hoạt động như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 1, đường Phạm Văn Đồng. Bên cạnh đó dự án cầu Thủ Thiêm 2 cũng đang được gấp rút hoàn thành, hứa hẹn mang lại diện mạo mới cho thị trường bất động sản quận 2 và kích cầu tiêu thụ bất động sản trên địa bàn.

Thừa hưởng mọi tiện ích hạ tầng nhờ vị trí đắc địa tại cửa ngõ Thủ Thiêm, Precia phù hợp làm nơi an cư cho cộng đồng cư dân thành đạt. Chỉ mất vài phút di chuyển từ quận 1 hay các nơi lân cận, những cư dân bận rộn có thể thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng khi hòa mình và tận hưởng không gian sang trọng và trong lành tại Thủ Thiêm.

Minh Anh

#căn hộ